实地观摩促提升，池州市“皖美红色物业”建设又有新动作

该小区始建于1993年，建筑面积12.46万平方米，1246户、3907人，2022年投入2800万元用于改造升级。2012年10月瑞和物业有限公司进驻；2020年9月成立小区党支部，现有党员45名；2020年12月成立第四届业主委员会，现有委员7人，其中党员4名。该小区充分发挥党支部轴心作用，通过党员联管模式，搭建“小区党支部+业委会+物业+网格员+共建单位”亲民高效的议事平台，倾力打造“瑞和红管”服务品牌，努力将物业党组织与小区党支部深度融合，形成协作共管的有效机制，2022年度物业费收缴率高达94.26%。

该小区集商业广场、住宅楼于一体，占地面积2.4万平方米，共有住宅楼6栋、291户。小区党支部成立于2019年，现有党员6人；业主委员会成立于2018年1月，共有委员5人，其中党员3人；物业服务企业为东至县汇金物业管理服务有限公司，2023年上半年物业费收缴率达95％。该小区利用共建单位优势，构建以社区党组织为核心，小区党组织为基础，共建党组织为辅助，辖区党组织共同参与的党建“综合体”。通过治理联抓，协调解决商住一体化小区共性矛盾700余起，先后被认定为“红领示范街”和安徽省“小个专”党建工作示范街。

该片区位于老城区，建设年代久远、建设标准较低，基础设施老化、配套设施不完善，包含3个小区、2个单位宿舍，共有居民169户、418人。2023年5月成立土地综合楼片区业主委员会，2023年6月引进朝阳物业公司。以“皖美红色物业”建设为契机，联合社区“大党委”、小区党支部、业主委员会、物业公司和居民代表，建立“五方联动，和谐联创”工作机制，按照“先民生、后提升，先急需、后完善”的思路，因地制宜制定改造方案，通过“板凳会议”等方式让居民主动参与基层治理，实现以“新”换“心”。

该小区位于新城区，建筑面积18.2万平方米，共有商住楼39幢、住户1146户。小区党支部成立于2020年，共有党员5人。第四届小区业主委员会成立于2023年9月，共有委员5名，其中党员4名。物业服务企业为东至县兆祥物业服务有限责任公司，2022年度物业费收缴率为93.63%。率先在全县组建由社区党组织、小区党支部、业主委员会、物业公司、共建单位等多主体共同参与的“红色联盟”，积极探索党建引领基层治理新模式。2022年获评市级“皖美红色物业”示范小区，2023年获评省级“皖美红色物业”示范小区。